房地产行业进入深度调整期,市场运行逻辑也随之发生改变。从需求特征来看,购房者的置业决策愈发理性,对产品品质、项目配套、开发商口碑等要素的关注度明显提升。从市场特征来看,进入全新市场运行逻辑,实力房企所打造的高品质项目才是购房者关注的重点,用产品品质赢得市场,则成为各大房企的制胜法宝。
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“仅一周千余组客户到访,仅60天劲销约51亿,多次霸榜朝阳区住宅销售榜冠军……”从初次亮相,到红动全城,由首开和金茂两大实力房企联袂打造的望京樾项目,正是牢牢把握住“品质线”,才能在一众项目中脱颖而出。
产品力深入“细节”
用产品说话,用品质发声。望京樾热销的背后,也印证了首开和金茂两大实力房企品质至上的理念。当下满足购房人“既要、又要”的置业特征,房企只有回归产品与客户需求,以高品质项目来回应市场,才能赢得口碑和认可。
望京樾承袭匠心精工营造标准,深刻洞察改善家庭品质生活的需求,融入健康生活理念,将对生活场景细致入微的观察,延伸到生活的每一个细微之处,成为名副其实的“细节控”。
在设计理念上,望京樾强调知识型奢华的生活品质,以158项魔鬼设计细节,将舒适性能、材料性能、精工性能、可靠性能、服务性能、操控性能、安全性能、环保性能八维体系应用在产品不同维度,构建健康、舒适、宜居的生活环境,呈现令城市倾慕的安居之所,致敬望京科创者们的理想家。
品质生活需要仪式感,归家亦是如此。望京樾以5项空间场景调度法,通过每一重兼顾实用性与仪式感的设计,让每一位科创人的归家之旅充满尊崇感,彰显望京樾高标准、高规格、高品质的产品打造能力和态度。
从细微处精琢,深入考量室内空间与生活场景的运用,望京樾通过对人居生活习惯深度研究,产品历经多次推敲、打磨,不断创新,从窗帘的布置、飘窗的高度到儿童房的开窗面积,用尽致尽美的匠心力,精雕细琢,力争每一寸空间都做到极致臻美。
科技,是望京的重要标签,同样也是望京樾的重要标签。
在望京樾心中,建造房子不是为了解决单个问题,而是从人的居住感受和身心照顾出发,寻找更符合这个时代的人居样本。
基于此,望京樾带着金茂系十二大科技的科技住宅,围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大元素呵护健康,构建舒温、舒湿、舒氧的居家生活环境。其中,毛细管网辐射系统、地源热泵系统、Low-E镀膜玻璃系统,三大科技加持。
户型设计探索每一种生活可能
望京樾产品力的背后还秉持了首开、金茂两家房企多年来对品质人居的追求,这也造就其户型设计理念的迭代。
生活中的一切设计,归根结底都是为了满足人们多样化的需求。而一个充满人性化设计的居住空间,定是源于对生活的深刻理解,对人们的贴心关怀。望京樾,为科创人定制专属知识型奢华设计,让居住既有行走四方后的自在感和仪式感,又让忙碌科创人的每一个在家瞬间都变成温愈的悠闲时光。
据了解,望京樾对于户型的追求,已不再局限于采光、通风及空间利用率,而是扩展到关注家庭社交属性。在户型设计上,望京樾打破了原有空间壁垒,从科创家庭对于餐饮、会客、聚会等生活习性出发,设计更加注重厅堂的交互感、通透感,打造LDK餐客一体化格局。
作为纯粹的改善社区,望京樾最为经典的户型当数约120平方米四居和约155平方米四居。其中,约120平方米四居户型,采用了“四叶草”设计,南向面宽可达约10米,餐厅、厨房、客厅南北全通布局,成为家庭情感交互空间,增加家庭成员互动性。
而约155平方米的四居大户型,满足了事业鼎盛期科创精英尊贵专享与全家社交的共同需求,在注重LDK一体化设计的同时,特别设计的X空间全面满足了两代人的更新与成长,既是一个独立的办公空间,还是孩子的独立阅读空间等。在这个情感交互空间,缩短烹饪动线,增加家庭成员互动性,营造亲密氛围感。
真正的未来品质人居,一定是秉承着功能和舒适兼顾的理念展开场景化设计,望京樾以人为本,尊重每一位居住者的每一种生活习惯,更涵盖了更广范围的社交体验,营造居家的聚合空间,无论是全家庭的日常休闲还是与亲朋好友的社交都能被满足。更具尺度感的社交餐客厅设计,家庭氛围的陪伴式情感联系于此得以释放。
品牌房企与区位的双核引擎
除产品力塑造外,还有哪些基因造就了望京樾的热销?一个红盘的缔造,房企口碑和择址观同样是决定成败的关键因素。
城市发展则是以产业作为引擎,形成区域发展的同时带动资源的焕新。在北京市新的整体规划中,望京的产业重心正稳步向北迁移,中关村朝阳园北区更是定位“全球科技创新节点”,目标比肩美国硅谷,成为全球创新中心。国贸CBD、第二CBD望京所在北京商务中心区及亚奥奥林匹克中心区双核高端人群外溢,更支撑板块的长期价值。
北京的高净值人群,对公园地产的偏爱有增无减,而“绿色人居”环境才适合这类项目落子。据悉,除了望京樾本身的住区规划外,其周边3公里半径内,有清河和温榆河组成的规划30平方公里的水系公园,有高尔夫俱乐部和休闲公园9个;6公里半径内,这样的公园有21个。在这里生活,还有个好听的名字,度假在“花园海”。
用心耕耘每一寸土地,带着这样的初心,首开与金茂的“珠联璧合”,让望京樾从一开始就埋下了红盘的基因。
一部首开史,半座北京城。首开自20世纪90年代在望京这块土地上精心深耕,截至目前,首开先后建成了国风北京、国风尚樾、华樾北京等十余个项目,并完成了望京体育公园、望京中心商业广场的开发建设,可以说首开是望京最大的住宅开发商。首开伴随了望京的成长,对这片区域有深厚的感情,自然更有深刻的理解。
在长达十多年的迭代升级之路上,金茂也早已成为高端、匠心与品质的代名词。 在房地产业内有一个说法:金茂是好邻居。每一座金茂,基本已经成为区域代表,甚至带动整个区域的板块发展,广渠金茂府、望京金茂府、亚奥金茂悦、亦庄金茂府等二手房价格远超区域内其他项目,成为区域价格标杆。事实上,价值决定价格,金茂优质的产品以及良好的市场口碑必然会提升产品溢价的能力。
市场热度是对项目的认可。“仅一周千余组客户到访,仅60天劲销约51亿,多次霸榜朝阳区住宅销售榜冠军……”从产品力的塑造,到巧妙的户型设计,再到品牌房企的好口碑,多条脉络交织,成就了望京樾的红盘基因。
(文章来源:北京商报)
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