君子布君新片区城市更新单元土地、建筑物权属及单一主体形成情况公示

深圳市龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元（下称“该项目”）位于龙华区观澜街道君子布社区。该项目城市更新单元规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第6次会议审议并获通过，项目拆除用地面积101043.3㎡。

现深圳市锦泰长基房地产开发有限公司向深圳市龙华区观澜街道办申请该项目土地、建筑物权属及单一主体确认，根据其提交的资料，就该项目拆除范围内全部土地及地上建筑物、构筑物及其附属物等，深圳市锦泰长基房地产开发有限公司已与权利人通过签订搬迁补偿安置协议方式理清经济关系。

(资料图片仅供参考)

根据《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市龙华区城市更新实施办法》相关规定，深圳市锦泰长基房地产开发有限公司已就项目范围内土地、建（构）筑物理清经济关系，现就深圳市锦泰长基房地产开发有限公司提供的项目土地、建筑物权属和单一主体形成情况进行公示。

项目概况

龙华区观澜街道君子布君新片区城市更新单元规划项目已列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，项目于2020年3月发布规划公示。

项目位于龙华区观澜街道东部，紧邻城市主干路环观南路。

更新单元用地面积102981.3㎡，拆除范围用地面积101043.3㎡，其中开发建设用地面积54922.4㎡，规划容积为324970㎡，规划容积率5.9。

其中住宅266750㎡(含公共租赁住房23800㎡），商业、办公及旅馆业建筑43240㎡，公共配套设施14980㎡（含幼儿园3900㎡、占地面积3600㎡、不少于12班，公交首末站4600㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，社区服务中心400㎡，邮政所120㎡，环卫工人作息房10㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，小型垃圾转运站200㎡，公共充电站700㎡，社区级公共配套用房1780㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。

深圳市锦泰长基房地产开发有限公司成立于2010年，注册资金1亿元，是一家以城市更新为主，并逐步向物业管理、投资兴办实业等产业多元化发展的民营企业。 近年，公司在深圳观澜大力推进城市更新项目。

现场实拍：

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